新北市新莊區新北大道七段848號2F/5F
2024-12-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 45.1 萬/坪 × 44.39 坪
權狀坪數44.39 坪
主建物33.16 坪
公設比15.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.39 坪
└ 主建物 33.16 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 10.16 坪
0 坪44.39 坪
土地坐落 雙鳳段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 43.4
新北大道七段中位 32.7
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 4%比新北大道七段中位 高 38%比新莊區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,077 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。