新北市三重區神農街256號3F/9F
2023-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,326 萬 25.3 萬/坪 × 186.12 坪
權狀坪數186.12 坪
主建物91.55 坪
公設比41.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 186.12 坪
└ 主建物 91.55 坪
└ 公設等 94.57 坪
土地持分 37.38 坪
0 坪186.12 坪
土地坐落 興德段 574 地號
價格拆解
成交總價4,326 萬
其中車位−234 萬
扣車位後房價4,092 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
神農街中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比神農街中位 低 40%比三重區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,326 萬
+8%
2026 年推估4,656 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,274 萬
每月月付122,642 元
30 年總利息1,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（234 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-20 9F/9F 0房0廳0衛 · 194.19 坪 15.6 萬/坪總 2,829 萬 2023-10-20 6F/9F 0房0廳0衛 · 186.12 坪 25.3 萬/坪總 4,326 萬 2023-10-20 7F/9F 0房0廳0衛 · 178.04 坪 25 萬/坪總 4,202 萬 2023-10-20 4F/9F 0房0廳0衛 · 185.96 坪 9.6 萬/坪總 1,782 萬 2023-10-20 1F/9F 0房0廳0衛 · 183.42 坪 9.6 萬/坪總 1,762 萬 2023-10-20 5F/9F 0房0廳0衛 · 186.12 坪 9.6 萬/坪總 1,784 萬 2023-10-20 2F/9F 0房0廳0衛 · 185.96 坪 9.6 萬/坪總 1,782 萬 2023-10-20 8F/9F 0房0廳0衛 · 178.04 坪 9.6 萬/坪總 1,706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。