新北市樹林區大成路1號6F/15F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 33.3 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物17.87 坪
公設比25%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 大學段二小段 112 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 22.7
大成路中位 23.4
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 47%比大成路中位 高 42%比樹林區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,140 萬
+9%
2026 年推估1,242 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-10 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 40.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-02-28 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 22.4 萬/坪總 808 萬 2018-02-25 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 21.5 萬/坪總 775 萬 2017-07-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2017-04-25 14F/15F 2房1廳1衛 · 34.28 坪 20 萬/坪總 685 萬 2016-05-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 21.2 萬/坪總 725 萬 2015-08-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.13 坪 22.7 萬/坪總 820 萬 2014-12-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 34.28 坪 23 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。