新北市新店區達觀路8巷5號14F/18F
2024-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 23.8 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物15.69 坪
公設比49%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 達觀段 151 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.6
達觀路中位 19.8
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 21%比達觀路中位 高 20%比新店區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交770 萬
+3%
2026 年推估791 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 12F/18F 1房2廳2衛 · 45.92 坪 26.6 萬/坪總 1,220 萬 2026-02-04 10F/18F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 25.5 萬/坪總 1,170 萬 2025-08-05 9F/18F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 23.3 萬/坪總 1,070 萬 2025-03-08 11F/18F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 28.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-27 11F/18F 3房2廳2衛 · 45.92 坪 24.4 萬/坪總 1,120 萬 2023-03-08 5F/18F 3房1廳2衛 · 43.53 坪 12.4 萬/坪總 538 萬 2022-11-30 3F/18F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 26.5 萬/坪總 555 萬 2022-07-25 6F/18F 2房2廳1衛 · 20.78 坪 28.2 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。