新北市新店區安民街156巷16號1F/12F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 55 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物16.73 坪
公設比22.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 安和段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 42.7
安民街中位 35.3
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 29%比安民街中位 高 56%比新店區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,480 萬
+6%
2026 年推估1,576 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 1F/12F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 58.4 萬/坪總 1,570 萬 2024-06-27 12F/12F 2房1廳1衛 · 27.32 坪 56.4 萬/坪總 1,540 萬 2022-01-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 51.1 萬/坪總 1,388 萬 2021-05-24 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.38 坪 38.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-01-16 1F/12F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 42.7 萬/坪總 1,150 萬 2017-11-20 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.38 坪 35.2 萬/坪總 1,150 萬 2017-11-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 34.9 萬/坪總 940 萬 2017-10-19 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.17 坪 34.5 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。