新北市汐止區樟樹二路294之1號15F/16F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 34 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物23.12 坪
公設比19.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 厚德段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 27.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 25%比樟樹二路中位 低 7%比汐止區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+29%
2026 年推估1,421 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 11F/16F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2020-04-13 3F/16F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 27.3 萬/坪總 1,135 萬 2020-03-23 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 28.5 萬/坪總 922 萬 2017-11-02 8F/16F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 25.9 萬/坪總 1,080 萬 2017-04-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 23.5 萬/坪總 980 萬 2016-10-15 16F/16F 3房2廳2衛 · 32.36 坪 27.2 萬/坪總 880 萬 2016-08-27 6F/16F 3房2廳2衛 · 41.65 坪 24.9 萬/坪總 1,038 萬 2016-04-25 15F/16F 2房2廳1衛 · 32.36 坪 30 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。