新北市永和區永和路二段233號16F/17F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 68.1 萬/坪 × 11.6 坪
權狀坪數11.6 坪
主建物7.1 坪
公設比30.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 11.6 坪
└ 主建物 7.1 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪11.6 坪
土地坐落 仁愛段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 66.4
永和路二段中位 63
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 3%比永和路二段中位 高 8%比永和區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+9%
2026 年推估863 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 9F/17F 2房2廳1衛 · 17.72 坪 83 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-02 17F/17F 1房1廳1衛 · 15.34 坪 78.2 萬/坪總 1,200 萬 2023-12-01 16F/17F 0房1廳1衛 · 15.34 坪 75.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-07-02 8F/17F 2房1廳1衛 · 16.14 坪 77.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-14 11F/17F 1房0廳1衛 · 10.43 坪 71.9 萬/坪總 750 萬 2022-10-10 16F/17F 1房1廳1衛 · 10.38 坪 64.5 萬/坪總 670 萬 2022-04-12 16F/17F 1房1廳1衛 · 15.34 坪 73 萬/坪總 1,120 萬 2022-03-21 12F/17F 2房1廳1衛 · 24.45 坪 67.1 萬/坪總 1,640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。