新北市中和區景平路239巷57之1號26F/27F
2024-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 66.4 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物21.84 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 25.12 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 大華段 681 地號
價格拆解
成交總價3,118 萬
扣車位後房價3,118 萬
單價 66.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 47.3
景平路中位 45.9
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 40%比景平路中位 高 45%比中和區 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,118 萬
+1%
2026 年推估3,158 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,494 萬
每月月付93,450 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層26F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：分開計價；土地款1933萬元整.房屋款1185萬元整
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。