新北市新莊區福前街63巷13號7F/14F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,254 萬 56.6 萬/坪 × 39.82 坪
權狀坪數39.82 坪
主建物17.2 坪
公設比33.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.82 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪39.82 坪
土地坐落 中原段 207 地號
價格拆解
成交總價2,254 萬
扣車位後房價2,254 萬
單價 56.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 66.9
福前街中位 43.2
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 低 15%比福前街中位 高 31%比新莊區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,803 萬
每月月付67,555 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-05 8F/14F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 68.5 萬/坪總 2,192 萬 2024-01-29 7F/14F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 68.3 萬/坪總 2,187 萬 2024-01-29 14F/14F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 67.9 萬/坪總 2,185 萬 2024-01-22 5F/14F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 66 萬/坪總 2,110 萬 2024-01-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 67.9 萬/坪總 2,164 萬 2023-12-18 13F/14F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 67.7 萬/坪總 2,148 萬 2023-12-11 9F/14F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 67.7 萬/坪總 2,150 萬 2023-12-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 39.82 坪 66.9 萬/坪總 2,127 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。