新北市汐止區八連路一段78巷3號3F/4F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 24.5 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物26.86 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 八連段 695 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 23.9
八連路一段中位 15.7
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 3%比八連路一段中位 高 56%比汐止區 2026 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。