新北市三重區同安街107號11F/12F
2013-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,613 萬 29.7 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物31.22 坪
公設比38.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 31.22 坪
└ 公設等 28.08 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 大安段 434 地號
價格拆解
成交總價1,613 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,513 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 37.5
同安街中位 46.6
三重區 2013 年中位 36.4
比本棟中位 低 21%比同安街中位 低 36%比三重區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-02-25 10F/12F 3房1廳2衛 · 59.85 坪 40.1 萬/坪總 2,400 萬 2021-04-09 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 42.8 萬/坪總 2,560 萬 2019-06-30 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 39.9 萬/坪總 2,390 萬 2016-01-11 8F/12F 4房2廳2衛 · 59.85 坪 37.5 萬/坪總 2,246 萬 2013-09-05 5F/12F 4房1廳2衛 · 59.85 坪 34.1 萬/坪總 2,038 萬 2013-09-05 7F/12F 4房1廳2衛 · 59.85 坪 35.1 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。