新北市新莊區雙鳳路148號
2025-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 9.3 萬/坪 × 11.8 坪
權狀坪數11.8 坪
主建物5.71 坪
公設比25%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 11.8 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 0.88 坪
0 坪11.8 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
價格拆解
成交總價110 萬
扣車位後房價110 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
雙鳳路中位 37.5
新莊區 2025 年中位 50.2
比雙鳳路中位 低 75%比新莊區 2025 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交110 萬
+1%
2026 年推估111 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。