新北市永和區秀朗路二段264號2F/5F
2024-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 47.6 萬/坪 × 13.65 坪
權狀坪數13.65 坪
主建物11.87 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.65 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 1.78 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪13.65 坪
土地坐落 四維段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 36.6
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 30%比秀朗路二段中位 低 7%比永和區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
-1%
2026 年推估644 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。