新北市汐止區新臺五路二段238巷19號6F/11F
2026-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,756 萬 36 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物22.39 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 22.39 坪
└ 公設等 26.35 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 水源段 1083 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,756 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 42.4
新臺五路二段中位 35.5
汐止區 2026 年中位 42
比本棟中位 低 15%比新臺五路二段中位 高 1%比汐止區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-05 10F/11F 3房1廳2衛 · 48.46 坪 42.6 萬/坪總 1,775 萬 2023-09-05 4F/11F 3房1廳2衛 · 48.46 坪 41 萬/坪總 1,728 萬 2023-08-15 8F/11F 3房1廳2衛 · 48.46 坪 41.9 萬/坪總 1,750 萬 2023-07-29 11F/11F 3房1廳2衛 · 48.46 坪 43 萬/坪總 1,830 萬 2023-07-17 3F/11F 3房1廳2衛 · 48.46 坪 40.6 萬/坪總 1,703 萬 2023-07-07 5F/11F 3房1廳2衛 · 48.74 坪 41.1 萬/坪總 1,770 萬 2023-05-09 7F/11F 3房1廳2衛 · 48.46 坪 42.4 萬/坪總 1,770 萬 2023-05-05 9F/11F 3房1廳2衛 · 48.46 坪 43 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。