新北市五股區新五路三段250號12F/19F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,785 萬 37.1 萬/坪 × 48.08 坪
權狀坪數48.08 坪
主建物22.89 坪
公設比46.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.08 坪
└ 主建物 22.89 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪48.08 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,785 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 29.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 高 25%比新五路三段中位 高 23%比五股區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 11F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 40.6 萬/坪總 1,950 萬 2022-07-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 33.7 萬/坪總 1,620 萬 2022-05-28 12F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 32.7 萬/坪總 1,570 萬 2022-04-02 6F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 32.5 萬/坪總 1,560 萬 2021-12-18 7F/19F 3房2廳2衛 · 58.32 坪 29.7 萬/坪總 1,730 萬 2019-04-22 3F/19F 2房2廳1衛 · 33.35 坪 28.4 萬/坪總 836 萬 2018-10-13 6F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 29.4 萬/坪總 1,282 萬 2018-09-01 14F/19F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 28.9 萬/坪總 1,253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。