新北市樹林區學勤路398號20F/27F
2019-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 33.5 萬/坪 × 31.78 坪
權狀坪數31.78 坪
主建物19.87 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.78 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪31.78 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 28.8
學勤路中位 28.4
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 16%比學勤路中位 高 18%比樹林區 2019 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,065 萬
+35%
2026 年推估1,441 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-02-23 14F/27F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 44.3 萬/坪總 865 萬 2021-02-08 17F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 37.7 萬/坪總 1,358 萬 2020-05-31 19F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 28.8 萬/坪總 1,260 萬 2020-04-03 19F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 26.7 萬/坪總 1,170 萬 2019-10-20 6F/27F 2房1廳1衛 · 43.83 坪 27.4 萬/坪總 1,200 萬 2017-07-16 6F/27F 2房2廳1衛 · 43.83 坪 26.9 萬/坪總 1,178 萬 2016-08-06 18F/27F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 34.9 萬/坪總 1,110 萬 2015-04-26 10F/27F 2房2廳1衛 · 31.78 坪 31.1 萬/坪總 987 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。