新北市新店區民族路19號14F/14F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,716 萬 54.9 萬/坪 × 49.46 坪
權狀坪數49.46 坪
主建物22.25 坪
公設比30.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.46 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪49.46 坪
土地坐落 明德段 1035 地號
價格拆解
成交總價2,716 萬
扣車位後房價2,716 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 56.5
民族路中位 53.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 3%比民族路中位 高 3%比新店區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,716 萬
+10%
2026 年推估2,982 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）543 萬
貸款（8 成）2,173 萬
每月月付81,402 元
30 年總利息758 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：政府機關標讓售；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。