新北市三重區仁愛街699號4F/7F

2019-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,210 萬 39.1 萬/坪 × 30.96 坪

權狀坪數30.96 坪

主建物23.69 坪

公設比20.3%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 30.96 坪

└ 主建物 23.69 坪

└ 公設等 7.27 坪

土地持分 5.62 坪

0 坪30.96 坪

土地坐落 碧華段 997 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪

本筆成交 39.1

本棟中位 32

仁愛街中位 37.3

三重區 2019 年中位 42.7

比本棟中位高 22%比仁愛街中位高 5%比三重區 2019 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,210 萬

+36%

2026 年推估1,640 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）242 萬

貸款（8 成）968 萬

每月月付36,265 元

30 年總利息338 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-10-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 30.96 坪 32 萬/坪總 990 萬 2012-12-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 25.8 萬/坪總 800 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

仁愛街269巷57號 37.1 萬/坪仁愛街90號 40.8 萬/坪仁愛街92巷12號 18.1 萬/坪仁愛街452號 42.9 萬/坪仁愛街53巷20號 35.7 萬/坪仁愛街366巷6號 38.7 萬/坪仁愛街530號 45.4 萬/坪仁愛街425巷15號 38.4 萬/坪仁愛街112巷3號 29.3 萬/坪仁愛街99號 50.8 萬/坪仁愛街53巷31號 67.8 萬/坪仁愛街53巷107號 69.3 萬/坪仁愛街327巷23號 33.5 萬/坪仁愛街255巷20號 32.9 萬/坪

看新北市三重區仁愛街699號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。