新北市板橋區民生路二段12之2號16F/24F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 61.8 萬/坪 × 11.64 坪
權狀坪數11.64 坪
主建物6.89 坪
公設比26.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.64 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪11.64 坪
土地坐落 光仁段 1984 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 45.5
民生路二段中位 60.6
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 36%比民生路二段中位 高 2%比板橋區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+8%
2026 年推估778 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-18 12F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 42.9 萬/坪總 500 萬 2024-02-27 17F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 78.2 萬/坪總 910 萬 2023-10-17 20F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 49.8 萬/坪總 580 萬 2020-07-17 8F/24F 1房0廳1衛 · 11.64 坪 44.7 萬/坪總 520 萬 2020-01-18 17F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 49.8 萬/坪總 580 萬 2019-11-29 12F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 39.9 萬/坪總 465 萬 2018-08-21 18F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 49 萬/坪總 570 萬 2014-06-17 19F/24F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 54.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。