新北市新莊區西盛街372巷4號2F/5F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 35.1 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物19.72 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 光明段 1291 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 38.1
西盛街中位 29.3
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 8%比西盛街中位 高 20%比新莊區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交814 萬
+9%
2026 年推估889 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。