新北市汐止區南興路72號7F/11F
2023-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,230 萬 44.9 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物23.19 坪
公設比44.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,230 萬
扣車位後房價2,230 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 34.8
南興路中位 35.6
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 29%比南興路中位 高 26%比汐止區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,230 萬
+15%
2026 年推估2,555 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 6F/11F 2房1廳1衛 · 39.39 坪 44.4 萬/坪總 1,750 萬 2025-01-05 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 47.5 萬/坪總 1,682 萬 2024-09-15 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 59 萬/坪總 2,640 萬 2024-05-11 7F/11F 1房2廳1衛 · 25.66 坪 60 萬/坪總 1,540 萬 2024-03-17 2F/11F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 56.9 萬/坪總 1,740 萬 2023-11-16 7F/11F 1房2廳1衛 · 25.66 坪 51.7 萬/坪總 1,325 萬 2023-06-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 43.3 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-14 7F/11F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 53.3 萬/坪總 1,830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。