新北市板橋區民生路三段186號16F/26F
2026-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,319 萬 74.1 萬/坪 × 43.06 坪
權狀坪數43.06 坪
主建物13.29 坪
公設比35.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.06 坪
└ 主建物 13.29 坪
└ 公設等 29.77 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪43.06 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 239-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,319 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,079 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 75.5
民生路三段中位 53.5
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 低 2%比民生路三段中位 高 39%比板橋區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,663 萬
每月月付62,310 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 5F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.8 萬/坪總 1,878 萬 2026-05-18 8F/26F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 69.6 萬/坪總 2,458 萬 2026-05-07 4F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.3 萬/坪總 1,863 萬 2026-04-26 3F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.3 萬/坪總 1,863 萬 2026-04-25 12F/26F 2房2廳2衛 · 43.06 坪 72 萬/坪總 2,250 萬 2026-04-22 19F/26F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 67.3 萬/坪總 2,220 萬 2026-04-20 13F/26F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 65.8 萬/坪總 2,145 萬 2026-04-18 14F/26F 3房2廳2衛 · 44.41 坪 65.8 萬/坪總 2,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。