新北市永和區保生路1號12F/23F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 58.6 萬/坪 × 60.64 坪
權狀坪數60.64 坪
主建物52.77 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 60.64 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪60.64 坪
土地坐落 永平段 944 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 43.1
保生路中位 49.7
永和區 2026 年中位 58.9
比本棟中位 高 36%比保生路中位 高 18%比永和區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-16 11F/23F 4房2廳0衛 · 50.04 坪 64.9 萬/坪總 3,068 萬 2026-05-30 15F/23F 0房0廳0衛 · 60.64 坪 59.2 萬/坪總 3,588 萬 2026-04-23 11F/23F 4房1廳0衛 · 35.57 坪 57.9 萬/坪總 2,060 萬 2026-02-24 4F/23F 0房1廳0衛 · 90.62 坪 55.8 萬/坪總 5,060 萬 2025-10-03 9F/23F 5房1廳0衛 · 37.41 坪 51 萬/坪總 1,908 萬 2025-05-26 13F/23F 0房0廳0衛 · 40.65 坪 68.9 萬/坪總 2,800 萬 2025-04-27 11F/23F 2房0廳0衛 · 35.44 坪 64.9 萬/坪總 2,300 萬 2024-12-13 13F/23F 2房1廳0衛 · 31.05 坪 54.2 萬/坪總 1,683 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。