新北市金山區金包里街29號
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 14.6 萬/坪 × 44.42 坪
權狀坪數44.42 坪
主建物42.71 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.42 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 1.71 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪44.42 坪
土地坐落 溫泉段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
金包里街中位 15.3
金山區 2018 年中位 12
比金包里街中位 低 5%比金山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+35%
2026 年推估875 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；畸零地或有合併使用之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。