新北市汐止區莊敬街128號15F/25F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 43.6 萬/坪 × 9.71 坪
權狀坪數9.71 坪
主建物7.83 坪
公設比9.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 9.71 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 1.02 坪
0 坪9.71 坪
土地坐落 智興段 1061 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 37.2
莊敬街中位 34.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 17%比莊敬街中位 高 27%比汐止區 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交423 萬
+35%
2026 年推估573 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。