新北市土城區中央路三段281巷15弄13號5F/5F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 26.3 萬/坪 × 30.2 坪
權狀坪數30.2 坪
主建物25.42 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 30.2 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪30.2 坪
土地坐落 大巒段 214 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
中央路三段中位 29.1
土城區 2023 年中位 51.6
比本棟中位 高 0%比中央路三段中位 低 10%比土城區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交795 萬
+1%
2026 年推估805 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。