新北市新店區安興路85之13號3F/7F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 45.4 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物24.49 坪
公設比21.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 安和段 259 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 31.1
安興路中位 29.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 46%比安興路中位 高 53%比新店區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,849 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。