新北市新店區三民路117巷1弄13號4F/4F
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 40.7 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物24.67 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 中正段 602 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 48.2
三民路中位 45.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 16%比三民路中位 低 11%比新店區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+21%
2026 年推估1,425 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。