新北市瑞芳區員山子路員山巷17之1號1F/5F
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 8.9 萬/坪 × 20.75 坪
權狀坪數20.75 坪
主建物16.08 坪
公設比22.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.75 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪20.75 坪
土地坐落 三爪子段三爪子坑小段 321-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.5
員山子路員山巷中位 7.3
瑞芳區 2018 年中位 8.6
比本棟中位 低 6%比員山子路員山巷中位 高 22%比瑞芳區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+43%
2026 年推估265 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。