新北市新莊區永樂街209號4F/4F
2022-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 17.6 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物14.2 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 14.2 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 中泰段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 50.7
永樂街中位 41.5
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 65%比永樂街中位 低 58%比新莊區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+13%
2026 年推估283 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。