新北市三芝區蘭陽街49號
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,128 萬 13.7 萬/坪 × 82.65 坪
權狀坪數82.65 坪
主建物66.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 82.65 坪
└ 主建物 66.43 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 124.02 坪
0 坪124.02 坪
土地坐落 芝蘭段 610 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
蘭陽街中位 11.3
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比蘭陽街中位 高 21%比三芝區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,128 萬
+15%
2026 年推估1,298 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。