新北市中和區中正路825號5F/22F
2015-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,380 萬 26.7 萬/坪 × 89.26 坪
權狀坪數89.26 坪
主建物47.63 坪
公設比39.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.26 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 41.63 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪89.26 坪
土地坐落 民樂段 827 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,380 萬
扣車位後房價2,380 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 37.3
中正路中位 39.6
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 28%比中正路中位 低 33%比中和區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易二間建物打通
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。