新北市蘆洲區三民路38之2號2F/13F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 61 萬/坪 × 49.17 坪
權狀坪數49.17 坪
主建物31.31 坪
公設比23.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.17 坪
└ 主建物 31.31 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪49.17 坪
土地坐落 信義段 543 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
三民路中位 41.7
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 46%比蘆洲區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,096 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。