新北市新店區中正路280巷1之9號4F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 46.4 萬/坪 × 27.47 坪
權狀坪數27.47 坪
主建物21.44 坪
公設比14.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 27.47 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪27.47 坪
土地坐落 建國段 758 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 6%比新店區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,275 萬
+11%
2026 年推估1,409 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-07-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 27.57 坪 56.6 萬/坪總 1,560 萬 2025-03-22 5F/12F 3房2廳1衛 · 27.57 坪 61.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-10-06 4F/12F 3房2廳1衛 · 27.47 坪 40.4 萬/坪總 1,111 萬 2018-05-31 1F/12F 2房1廳1衛 · 27.47 坪 54.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-25 7F/12F 3房2廳1衛 · 27.47 坪 45.5 萬/坪總 1,250 萬 2012-12-25 7F/12F 3房2廳1衛 · 27.47 坪 39.5 萬/坪總 1,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。