新北市板橋區華江一路300號3F/21F
2022-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 45.6 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物28.93 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 35.06 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 江翠段 77 地號
價格拆解
成交總價2,920 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 51.9
華江一路中位 49
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 12%比華江一路中位 低 7%比板橋區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,920 萬
+13%
2026 年推估3,306 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 18F/21F 2房2廳2衛 · 63.99 坪 75.4 萬/坪總 4,108 萬 2024-03-08 18F/21F 2房2廳2衛 · 63.99 坪 60.2 萬/坪總 3,850 萬 2023-08-27 4F/21F 3房2廳2衛 · 76.33 坪 67.5 萬/坪總 3,960 萬 2023-08-27 14F/21F 0房0廳0衛 · 63.99 坪 68.8 萬/坪總 3,770 萬 2023-06-13 21F/21F 0房0廳0衛 · 51.16 坪 70.4 萬/坪總 3,600 萬 2023-05-22 12F/21F 0房0廳0衛 · 51.26 坪 68.9 萬/坪總 3,530 萬 2023-02-04 13F/21F 0房0廳0衛 · 63.99 坪 62.5 萬/坪總 3,450 萬 2022-06-18 13F/21F 0房0廳0衛 · 61.35 坪 61.4 萬/坪總 3,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。