新北市汐止區新興路143號2F/21F
2024-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,310 萬 60 萬/坪 × 60.82 坪
權狀坪數60.82 坪
主建物31.06 坪
公設比31.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 60.82 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 29.76 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪60.82 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價3,310 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 34.9
新興路中位 35.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 72%比新興路中位 高 71%比汐止區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,310 萬
+7%
2026 年推估3,552 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-04-16 20F/21F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 36.9 萬/坪總 2,268 萬 2018-10-07 2F/21F 3房2廳2衛 · 60.82 坪 30 萬/坪總 1,750 萬 2018-09-20 4F/21F 3房2廳2衛 · 59.6 坪 31.6 萬/坪總 1,805 萬 2018-09-15 3F/21F 3房2廳2衛 · 59.18 坪 32.6 萬/坪總 1,840 萬 2018-09-08 1F/21F 3房2廳2衛 · 69.64 坪 34.3 萬/坪總 2,180 萬 2018-09-03 20F/21F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 34.9 萬/坪總 2,090 萬 2018-09-03 9F/21F 3房2廳2衛 · 58.67 坪 34.5 萬/坪總 1,910 萬 2018-07-18 18F/21F 3房2廳2衛 · 67.84 坪 35.5 萬/坪總 2,158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。