新北市五股區新五路三段6號6F/13F
2018-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 923 萬 24.7 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物16.58 坪
公設比31.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 16.58 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
價格拆解
成交總價923 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價743 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 低 2%比新五路三段中位 低 18%比五股區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交923 萬
+51%
2026 年推估1,391 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 42.8 萬/坪總 1,520 萬 2023-03-08 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 35.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-08-30 9F/13F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 37.5 萬/坪總 1,330 萬 2019-10-26 6F/13F 2房1廳1衛 · 19.16 坪 24.1 萬/坪總 462 萬 2019-09-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 25.3 萬/坪總 963 萬 2019-08-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 24.1 萬/坪總 935 萬 2019-06-25 4F/13F 2房2廳1衛 · 37.71 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2019-06-19 5F/13F 2房2廳1衛 · 30.11 坪 27.1 萬/坪總 817 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。