新北市蘆洲區中正路65號3F/26F
2018-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 44.5 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物29.09 坪
公設比30.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 26.84 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,070 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 46.8
中正路中位 41.1
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 8%比蘆洲區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,250 萬
+41%
2026 年推估3,175 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,656 萬
每月月付62,040 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-11 26F/26F 2房2廳2衛 · 63.35 坪 55.3 萬/坪總 3,500 萬 2023-03-21 15F/26F 4房2廳2衛 · 65.98 坪 52.8 萬/坪總 2,920 萬 2020-12-11 3F/26F 4房2廳2衛 · 55.93 坪 48.1 萬/坪總 2,440 萬 2020-02-20 24F/26F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 44 萬/坪總 2,192 萬 2020-02-10 23F/26F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 43.3 萬/坪總 2,420 萬 2019-12-27 25F/26F 4房2廳2衛 · 53.23 坪 44.9 萬/坪總 2,200 萬 2019-04-15 14F/26F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 46.6 萬/坪總 2,400 萬 2019-03-23 23F/26F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 44.2 萬/坪總 2,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。