新北市三峽區大智路11號4F/15F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24.9 萬/坪 × 31.38 坪
權狀坪數31.38 坪
主建物16.14 坪
公設比35.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 31.38 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 15.24 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪31.38 坪
土地坐落 仁愛段 505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 19.3
大智路中位 23.7
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 29%比大智路中位 高 5%比三峽區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+54%
2026 年推估1,202 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。