新北市土城區裕民路6之1號18F/22F
2022-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 47 萬/坪 × 11.29 坪
權狀坪數11.29 坪
主建物7.7 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.29 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪11.29 坪
土地坐落 中華段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 39.9
裕民路中位 39.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 18%比裕民路中位 高 20%比土城區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+11%
2026 年推估588 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-27 11F/22F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 46.1 萬/坪總 520 萬 2021-05-28 4F/22F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 44.1 萬/坪總 498 萬 2020-04-21 4F/22F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 39.9 萬/坪總 450 萬 2020-01-13 17F/22F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 37.7 萬/坪總 425 萬 2017-01-02 4F/22F 1房0廳1衛 · 11.29 坪 38.1 萬/坪總 430 萬 2016-11-08 17F/22F 0房0廳0衛 · 11.29 坪 35.1 萬/坪總 396 萬 2014-01-28 11F/22F 1房0廳1衛 · 11.29 坪 38.2 萬/坪總 431 萬 2013-10-23 4F/22F 1房0廳1衛 · 11.29 坪 39.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。