新北市新莊區中正路893巷110號2F/15F
2014-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 28.6 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物27.03 坪
公設比42.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪54.65 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 30.4
中正路中位 35.3
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 19%比新莊區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 34.8 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.05 坪 40.2 萬/坪總 1,368 萬 2020-10-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 44.43 坪 33.8 萬/坪總 1,380 萬 2019-10-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 31 萬/坪總 1,620 萬 2019-06-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.05 坪 34.8 萬/坪總 1,290 萬 2017-10-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 30 萬/坪總 1,560 萬 2017-08-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.27 坪 29.8 萬/坪總 1,550 萬 2013-12-18 15F/15F 2房1廳1衛 · 41.78 坪 30.6 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。