新北市蘆洲區永康街98號7F/12F
2021-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,767 萬 44.7 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物22.18 坪
公設比33.3%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 23.06 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 光華段 556 地號
價格拆解
成交總價1,767 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,567 萬
單價 44.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 45.3
永康街中位 41.8
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 低 1%比永康街中位 高 7%比蘆洲區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,767 萬
+28%
2026 年推估2,269 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,965 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-04-05 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 46.8 萬/坪總 1,851 萬 2021-04-03 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 47.2 萬/坪總 1,868 萬 2021-03-28 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 47 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 42.7 萬/坪總 1,707 萬 2021-03-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 45.7 萬/坪總 1,805 萬 2021-03-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 42.3 萬/坪總 1,686 萬 2021-03-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 46.2 萬/坪總 1,833 萬 2021-03-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 41.7 萬/坪總 1,665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。