新北市三重區忠孝路三段16號10F/14F
2026-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 50.6 萬/坪 × 59.26 坪
權狀坪數59.26 坪
主建物32.58 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.26 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 26.68 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪59.26 坪
土地坐落 三民段 297 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 34.4
忠孝路三段中位 38.5
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 47%比忠孝路三段中位 高 31%比三重區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。