新北市板橋區國慶路158巷22之3號8F/15F
2019-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 42.4 萬/坪 × 17.42 坪
權狀坪數17.42 坪
主建物9 坪
公設比27.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.42 坪
└ 主建物 9 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪17.42 坪
土地坐落 和平段 261 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價530 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 40
國慶路中位 38.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比國慶路中位 高 9%比板橋區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+27%
2026 年推估828 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。