新北市中和區民享街11號6F/7F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 47.1 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物13.22 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 民有段 193 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 51.7
民享街中位 34.2
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 9%比民享街中位 高 38%比中和區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,030 萬
+22%
2026 年推估1,258 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。