新北市三重區仁化街178巷2號1F/6F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 45.2 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物35.93 坪
公設比11.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 35.93 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 大安段 375 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.2
仁化街中位 42.4
三重區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比仁化街中位 高 7%比三重區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+10%
2026 年推估2,190 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。