新北市新莊區思源路402號13F/19F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,418 萬 66.7 萬/坪 × 58.56 坪
權狀坪數58.56 坪
主建物26.08 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.56 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 32.48 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪58.56 坪
土地坐落 中原段 220-3 地號
價格拆解
成交總價3,418 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,128 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 62
思源路中位 46.4
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 8%比思源路中位 高 44%比新莊區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,418 萬
+9%
2026 年推估3,733 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,502 萬
每月月付93,750 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 2F/19F 0房0廳0衛 · 125.01 坪 51.1 萬/坪總 5,430 萬 2024-05-11 18F/19F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 73.8 萬/坪總 3,700 萬 2024-03-26 3F/19F 0房0廳0衛 · 58.94 坪 55.1 萬/坪總 2,845 萬 2024-02-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 58.33 坪 66 萬/坪總 3,356 萬 2023-12-15 7F/19F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 60.2 萬/坪總 3,052 萬 2023-10-07 6F/19F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 60 萬/坪總 3,092 萬 2023-09-26 18F/19F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 67.2 萬/坪總 3,388 萬 2023-09-26 9F/19F 3房2廳2衛 · 58.56 坪 61.6 萬/坪總 3,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。