新北市汐止區建成路142巷9號2F/19F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 38.2 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物22.28 坪
公設比37.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 20.96 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪43.24 坪
土地坐落 建成段 476 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 29.1
建成路中位 32.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 31%比建成路中位 高 17%比汐止區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+7%
2026 年推估1,771 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推、露台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-11-03 10F/19F 2房2廳2衛 · 43.97 坪 39.8 萬/坪總 1,750 萬 2020-11-18 7F/19F 3房2廳2衛 · 41.82 坪 31.1 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-06 11F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 29.1 萬/坪總 970 萬 2015-12-14 17F/19F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 26.8 萬/坪總 1,180 萬 2014-06-21 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.33 坪 25.6 萬/坪總 1,110 萬 2013-03-14 15F/19F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 27.3 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。