新北市三重區信義西街35號19F/22F
2020-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 52.2 萬/坪 × 80.69 坪
權狀坪數80.69 坪
主建物36.31 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 80.69 坪
└ 主建物 36.31 坪
└ 公設等 44.38 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪80.69 坪
土地坐落 大仁段 246 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 52.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.2 萬/坪
本筆成交 52.2
本棟中位 53.9
信義西街中位 53.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 3%比信義西街中位 低 2%比三重區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,700 萬
+32%
2026 年推估4,899 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。