新北市板橋區民權路260巷63號2F/4F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 56.4 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物19.21 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 19.21 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 12.63 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 大庭段 2323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.4 萬/坪
本筆成交 56.4
本棟中位 56.4
民權路中位 46.7
板橋區 2022 年中位 53.3
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 21%比板橋區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+14%
2026 年推估1,470 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。